2025년 신생아 특례 디딤돌 대출 신청조건, 대상, 기간,금리 변경사항 안내

내 집 마련, 출산, 육아.
이 세 가지를 동시에 해내는 게 얼마나 어려운지, 직접 겪어본 분들은 잘 아실 거예요.
정부가 이런 부담을 조금이라도 줄여주기 위해 내놓은 대출 제도가 바로 신생아 특례 디딤돌대출 입니다.

그리고 이번 2025년 4월부터, 이 제도가 더 많은 맞벌이 가정이 혜택을 누릴 수 있도록 소득 요건이 완화된다는 반가운 소식이 들려왔습니다! 대체 어떤 점이 달라졌는지, 누가 신청할 수 있는지, 금리는 어떻게 되는지 지금부터 하나씩 알려드릴게요.

1. 신생아 특례 디딤돌대출이란?

‘신생아 특례 디딤돌대출’은 2023년부터 도입된 정책 대출 상품으로,
최근 2년 내 출산 또는 입양한 가정이 일정 조건을 충족하면 저금리로 주택 구입 자금을 빌릴 수 있는 제도입니다.

• 출산 장려와 주거 안정을 동시에 지원하는 정부 정책
• 무주택 세대뿐 아니라 1주택자도 대환 조건으로 이용 가능
• 혼인 여부와 관계없이 출산 혹은 입양만 충족되면 신청 가능

신혼부부 전용 대출과 다르게, 이 제도는 “아이 중심”이기 때문에
결혼 여부, 연령 등 다른 조건보다 출산일이 핵심이 됩니다.

 

2. 2025년 4월부터 변경사항

✅ 기존 기준

• 부부합산 연소득 1억 3천만 원 이하만 가능

✅ 변경 후 기준 (2025년 4월 2일부터)

• 맞벌이 가정에 한해 연소득 2억 원 이하까지 허용
  • 단, 부부 중 한 명의 소득은 반드시 1억 3천만 원 이하여야 함

📌 예시 비교

배우자 A 소득배우자 B 소득총합신청 가능 여부

1억 2천만 원	8천만 원	2억	✅ 가능
1억 5천만 원	5천만 원	2억	❌ 불가능 (한 명 초과)

• 일시적인 외벌이 가정도 예외적으로 인정 가능
  → 육아휴직, 출산 등으로 소득 공백이 생긴 경우
  → 단, 관련 증빙서류 필수

이러한 완화는 현실적인 소득 구조를 반영해 더 많은 맞벌이 부부에게 대출 문을 열어준 것이라 할 수 있어요.

3. 신생아 특례 디딤돌대출 조건 

항목	내용
대상	출산 또는 입양 후 2년 이내의 무주택/1주택 가구
대출금리	연 1.8% ~ 4.5% (소득 구간별 차등)
대출한도	최대 5억 원
대출기간	10년 / 15년 / 20년 / 30년
담보 요건	전용면적 85㎡ 이하, 시가 9억 원 이하
중도상환수수료	2024.8.12~2025.8.11까지 면제

4. 신생아 특례 대출 금리 

소득 구간	금리
1.3억 초과 ~ 1.5억 이하	연 3.80%
1.5억 초과 ~ 1.7억 이하	연 4.15%
1.7억 초과 ~ 2억 이하	연 4.50%

✔ 우대금리 적용 시 최대 1.3%포인트까지 할인 가능
✔ 청약저축 장기 납입 (최대 0.5%)
✔ 추가 출산 자녀당 0.2%
✔ 부동산 전자계약, 중도상환 등 조건 충족 시 추가 우대

5. 신청 전 체크포인트

문의처

• 주택도시보증공사 콜센터: 1566-9009
• 기금 수탁은행 (국민, 우리, 농협, 신한 은행)

6. 신생아 특례 대출시 유의점

• 유주택자의 대환대출 확대는 현재 검토 중입니다.
• 대출은 소유권 이전 등기 전 또는 등기 후 3개월 이내에만 신청 가능
• 2023년 1월 1일 이후 출생자만 혜택 대상 (2022년 출생자는 제외)

신생아 특례 디딤돌대출은 출산·입양을 한 가정에게 실질적인 주거지원 혜택을 주는 제도입니다.
이번 소득 기준 완화를 통해, 연소득 2억 원 이하의 맞벌이 부부도 신청이 가능해지면서 훨씬 더 많은 분들이 혜택을 받을 수 있게 되었어요.

🏃 4월 2일부터 시행되는 만큼,
아직 준비하지 못한 분들이라면 서류 챙기고 미리 은행에 문의해보시는 걸 추천드려요.